地下室停車管理辦法

新紫金城社區 地下室停車管理辦法

第一版訂定時間104年 11月 15日
依住戶規約第二條之四(二)辦理

第一條 停車範圍

            本停車場僅供本社區區分所有權人之車輛所停用，或其外租車位需經由管委會報備登記之車輛停用。

第二條 車輛停放

            所屬車輛（含機車）應停在停車格內，公共進出行走車道不可停放。

第三條 管理費

            每戶區分所有權人停放汽車應繳交管理費每年 2,000元整，大車位停放2部汽車者每年另收2,000元整，於每年12月底前繳納給管委會。繳納管理費時需攜帶遙控器以重新設定新密碼，超過期限則無法使用遙控器。

第四條 遙控器管理

            車庫大門遙控器由區分所有權人申請及自行保管，以1車位1遙控器為原則。全面更換遙控器時，請於管委會公布登記期間內，區分所有權人依需要1車位限增購備品數量1支，每只500元。登記期間後遺失或新購以每只2000元計價，如因故損壞，以原遙控器向管委會更換每只500元。

第五條 管理

(一)、   車位停放者（含外租車輛），須提供正確車輛聯絡人之室內電話及行動電話給管委會登記，以供管委會連絡通知使用。如有變更，區分所有權人須主動告知管委會。

(二)、   車位供他人使用或出租時，仍由該車位區分所有權人負責繳付管理費及相關事宜，管委會不接受非區分所有權人之繳費及申訴。

(三)、   區分所有權人所屬車位如供親友臨時停車時，須主動在車輛前留下連絡電話，並不得占用他人停車位及車道。

(四)、   若發現有違規停車（如：佔用他人車位、超出停車格、未熄火、警報器喇叭亂鳴、機車亂停影響駕駛車門）。應立即通知車主或區分所有權人移車或改善，如果未能當日1小時內(拍照並公告存證)立即改善，次年管理費繳納時每次違規收1000元(舉發者或被佔用車位所有權人分得其中500元獎金)。

(五)、   外來車輛（車上未留聯絡資料）進入本社區停車區時，管委會應先拍照存證或監視系統錄影存證，並通知該車位區分所有權人。確定為不明車輛時，超過等候期（1小時），管委會得向警察機關舉報拖吊，區分所有權人及車主不得異議，等候期內車主來移車時須付停車費每小時200元(舉發者或該車位所有權人分得其中100元獎金)。

(六)、   停車區內各項公共設施，如照明、插座、進出口、鐵捲門、建物、機電設施，如有發現未經管委會同意不當操作使用或破壞，或車輛因素造成社區財物損失，將由管委會依權責求償。

第六條 本管理辦法經區分所有權人大會通過後實施。