2026.08.02 第三屆第3次會員大會
2026年8月10日 星期一
2026年7月4日 星期六
115.07.08 權利變換估價疑慮「座談會」
2026.07.08 權利變換估價疑慮「座談會」
座談會通知
權利變換座談會 影音紀實
後記：
最可怕的是， AI 通常不會直接說：「你錯了，這件事很荒謬。」
它更可能先說：「你的觀察非常有洞見。」
然後，再用八百字幫你把錯誤的前提，包裝成一個看起來很有戰略高度的結論。
這不是 AI 的陰謀，而是使用者的投射。
我們給它片段，它就替我們補成故事；我們給它期待，它就替我們整理成論證；我們本來只是想被支持，它就可能不小心成了我們的總顧問、總法師與總裁判。
真正會用 AI 的人，不是把它當成答案機器，而是把它當成反對黨。
摘自FB 點擊連結
2026年6月29日 星期一
2026年5月30日 星期六
115.05.24 權利變換選配說明會
2026.05.24 權利變換選配說明會
更新會說明事項
一、價值分析表草案說明
因財務規劃尚有需確認之項目，提供「草案版本」以利所有權人於啟動法定30日選配前之前期自行協議選配。
附註：「更新後分配位置申請書」於公開抽籤日前皆可協議調整更新。
數字意義標示說明
二、關於估值數字變高非常多
於民國111年11月及12月舉辦模擬選屋說明會，估價師依據當時房地市場專業計算每位所有權人的「價值分析表」與當今民國116年5月的估價評定基準日，數字一定是不一樣。
所以，法定權利變換申請報核必須在估價評定基準日6個月內。
依據同一範例(佩勳)前後資料將近5年時間的差異比較如下：
同意有出資協議書=> 更新後房地總值 ÷ 二樓以上平均單價 = 預估全拿房地坪數(不拿車位)
111年 _ 6048 ÷ 49.4 = 約122坪(中低樓層) ，預估清償2698
116年 _ 8419 ÷ 71.9 = 約117坪(中低樓層) ，預估清償4296以上差異，一塊圓餅圖就是100%大家都懂，都更重建是「人」與「土地」和諧有共識，才能夠盡快盡早幸福與圓滿。
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權變選配說明會 影音紀實
2026年3月16日 星期一
115.03.08 第三屆第2次會員大會
2026.03.08 第三屆第2次會員大會
更新會說明下列事項
一、
據3/2新北都更處長官LINE關心推動進度？及3/8會員大會當天再次LINE提醒：更新會要謹慎留意、要注意優先選配順序。
且3/8會員大會當天有中平派出所警員蒞臨全程參與。
溫馨提示：
新紫金城社區66戶都是好鄰居，遠親不如近鄰！
今年初大家收到開會通知、議案討論內容，有疑慮請直接洽詢理事會相關人員一定可以得到最清楚的說明🙏
公眾事務資訊傳遞避免造成社區扭曲了事實且創造敵對行為喔🙏
所以，吾人於3/17日LINE分享第三屆第2次會員大會會議紀錄上報給新北都更處長官參閱！並於3/18日寄發備查議事錄函件給新北市府都更處。
二、
為加強「自主都更」溝通說明，
建商協議合建以契約內容規範甲乙雙方權利義務屬民法；
更新會權利變換以組織章程規範會員之權利義務屬行政法有公權力🙌
理事會群組討論決議；因應更新會組織章程修訂，此次大會會議紀錄發送，有13戶（10個家族）將收到新修訂版「更新會章程」隨會議紀錄雙掛號寄出。
若有需要，亦可聯繫我到更新會自取「更新會章程」或連結電子版更新會章程
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會員大會 影音紀實
2026年1月5日 星期一
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