2025年7月24日 星期四

披荊斬棘造福後進🙏

 「看好了... 新北市及其他縣市都更重建之社區,新紫金城社區多元都更模式只示範一次。」


理事會提案:臨時動議一

事由:

一、因應114/6/11事業計畫核定,事業計畫案第14章實施方式及有關費用分擔,詳載14-1參與更新方案說明表,依法依規有據。

二、關於15戶尚未簽署同意書之所有權人,事業計畫核定後,權利變換報核前(或核定前),若其所有權人變更異動後簽署同意書,能否擁有出資人權益?應明確定義。

112/10/2111次會員大會議案一之議題內容為:

「是否同意,延長111/10/239次會員大會議案六:簽署事業計畫同意書時間延至事業計畫案核定前,同意於本案事業計畫案核定前簽署事業計畫同意書者,得於權利變換階段正式選配作業自行決定選擇ABCD等方案;未於本案事業計畫案核定前簽署事業計畫同意書者,得於權利變換階段正式選配作業自行決定選擇ACD方案但不得選擇B方案。」

修訂為:

「是否同意,

修訂112/10/2111次會員大會議案一之議題內容為:未於本案事業計畫案核定公告日期114/7/19前簽署事業計畫同意書、簽章出資協議書者,於權利變換階段正式選配作業依據法規辦理,即14-1參與更新方案說明表之方案二:權變折價抵付參與分配。

事業計畫案核定後,權利變換報核前,若所有權人變更,新所有權人於產權登記日後一個月內簽署事業計畫同意書,得簽章出資協議書。」

以上,提交會員大會議決。

理事會提案:臨時動議二

事由:

114/7/16新紫金城社區,海砂屋公安及都更權益說明會內容,因有部分所有權人對更新會沒有信心,希望有相對應保證或與更新會有紙本協議合建契約保障,始簽署事業計畫同意書。

決議:

「是否同意,

授權理事會與114/7/19後簽署事業計畫同意書之15戶所有權人協議,    協議原則以事業計畫案14-1參與更新方案說明表之方案二,應分配權利價值為上限。」

以上,提交會員大會議決。




2025年7月19日 星期六

管委會公安暨都更協調說明會_歷程

 114/5/31(端午節)

三區6號3樓天花板掉落砸傷2個小朋友,隔日各家媒體採訪報導。

114/6/11

事業計畫核定,公告日期6/19~7/19。

114/6/16

鄰長轉達里長通知,貼文於新紫金城社區LINE群組:

新紫金城社區新莊區幸褔路670巷14弄等,海砂公安會議

時間:6/20(五)上午9時
地點:新北市議會101會議室
出席:工務局、城鄉局、都更處、社區所有權人

說明:
一、新紫金城社區新莊區幸福路670巷14弄6號3樓5/31發生天花板掉落砸傷住戶,是107年核備海砂屋。工務局113年4月2日函限期於113年7月10日(營業用)、113年10月10日(住宅用)前停止使用。

二、新紫金城社區已成立「新莊區榮富段385地號等1筆土地都市更新會」。目前都更案已經審議大會通過了,於6/11事業計劃核定。

三、因5/31發生天花板掉落傷人事件,由工務局主導說明案件內容及後續協助處理方向,城鄉局及都更處與會協助說明。

四、請所有相關單位及同建案社區住戶所有權人務必出席,謝謝。

114/6/20

會議結論:附114/7/22工務局函_會議紀錄 點擊瀏覽

1.蔡議員委請高里長召集15戶尚未同意戶協商會議。

2.高里長轉達某長輩不是不同意都更,長輩要求有保證金保證重建完工無虞。里長表示為求都更重建圓滿,更新會要有方案回應。

114/6/30

理事會會議紀錄 點擊瀏覽

114/7/9

管委會主委於新紫金城社區LINE群組及社區樓梯間公告欄張貼通知:

114/7/16

海砂屋公安暨都更權益說明會簡報 點擊瀏覽

影音紀實