新莊區榮富段385地號等1筆土地
公聽會 簡報
公聽會 影音紀實 (01:12)
2019年12月30日 星期一
2019年11月17日 星期日
108.11.17 擬訂新莊區榮富段385地號等1筆土地 都市更新事業計畫說明會
一、時間:2019.11.17 下午2點
二、地點:新北市新莊區黃愚活動中心 地下室
三、簡報大綱
1.代銷公司初步建議房型及公共服務空間類別
2.建築設計規劃說明
3.新版同意書簽署說明
4.新紫金城社區地下室消防設備處理過程
5.估價師估價內容研擬、估價原則說明及各所有權人初期預估可分回坪數說明
四、會議簡報下載
https://drive.google.com/open?id=1lp1dZpsEkvYaRTub1JCxWMFTgvfbudPq
二、地點:新北市新莊區黃愚活動中心 地下室
三、簡報大綱
1.代銷公司初步建議房型及公共服務空間類別
2.建築設計規劃說明
3.新版同意書簽署說明
4.新紫金城社區地下室消防設備處理過程
5.估價師估價內容研擬、估價原則說明及各所有權人初期預估可分回坪數說明
四、會議簡報下載
https://drive.google.com/open?id=1lp1dZpsEkvYaRTub1JCxWMFTgvfbudPq
2019年9月25日 星期三
108年度更新會 _ 新北市府公文信函查閱
108/06/04
108/06/20
108/07/03
108/07/09
108/06/20
108/07/03
108/07/09
108/09/11
108/10/02
108/11/07
108/12/05
108/12/26
2019年6月24日 星期一
2019年5月26日 星期日
社區都更實施者邀標聯絡情形說明
社區都更實施者邀標聯絡情形說明
一、
依據2019.04.01第一次理監事會議決議，由理監事會提供五家廠商名單進行問卷調查，並同時開放一週時間由全體會員推薦，於4/23截止後統計所有廠商名單如下，並於4/29發函各家廠商。
推薦人
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編號
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名稱
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理監事會
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1
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臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司
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2
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鼎盛都更顧問公司
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|
3
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富都新建設公司
|
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4
|
冠德建設
|
|
5
|
福邦建設有限公司
|
|
住戶
|
6
|
喬邦開發建設股份有限公司
|
7
|
得順建設股份有限公司
|
|
8
|
臺億建築經理股份有限公司
|
二、
4/23-5/25各家廠商聯絡情形說明如下:
1.
臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司
(1)
聯絡人：蔡經理
02-27730935/宋處長 0955-713566
(2)
時間：4/26先以電話聯絡宋處長，並傳送簡訊提供評估資料
5/10蔡經理來電回覆目前公司案件負荷已太多，傾向承接只委託該公司之案件，已電話告知不會另行回文
(3)
結果：無意願
2.
鼎盛都更顧問公司
(1)聯絡人：賴文諺 專員 02-29968977
(2)時間：5/3回覆公文，願意前來簡報
(3)結果：有意願
3.
富都新建設公司
(1)聯絡人：鄭淑靜 專員 0936-071398
(2)時間：5/9電話聯繫，表示需呈報公司後回覆
5/15簡訊回覆及電話確認，目前似乎有許多單位可為社區服務，且公司尚有數案進行，故不參與本次評選，若未來社區有需要會秉持誠信與專業竭力服務；會再另行回文
(3)結果：無意願
4.
冠德建設
(1)聯絡人：陳經理 02-23786789分機5419
(2)時間：4/12住戶已先自行聯絡，冠德負責土開的陳副總表示如下:
a. 社區從未有人和冠德接洽。
b. 由於公司人力精簡，公司目前只接「公辦都更」，或「私人空地都更」（像副都心重劃區的新建案），與私人社區暫無合作意願。
c. 若社區有高度整合及共識，並肯定冠德的「品牌」和「品質」（施工品質、永久售後服務），再請來訪洽談。
5/9正式發文後電話聯繫，表示需再評估後呈報公司
5/16目前公司以公辦都更為主，無人力進行整合工作，若未來社區已整合完成，可再進行評估
(3)結果：無意願
5.
福邦建設有限公司
(1)聯絡人：葉彥廷 副總 0915-388638
(2)時間：5/7回覆公文，願意前來簡報
(3)結果：有意願
6.
喬邦開發建設股份有限公司
(1)聯絡人：陳副總 0988-707003
(2)時間：5/9電話聯繫，因有多家廠商評選，目前公司不參加此類評選，故無意參與簡報
(3)結果：無意願
7.
得順建設股份有限公司
(1)聯絡人：蔡小姐 02-29988295
(2)時間：4/26電聯，無承接都更案
(3)結果：無意願
8.
臺億建築經理股份有限公司
(1)聯絡人：譚傑飛 總經理 02-89786262分機306
(2)時間：4/26先以電話聯絡，並傳送簡訊提供評估資料
5/17面談，依該公司經驗，尚未同意戶之心態若不正面，則不易整合成功，且無法先期投入資金，故無意願
(3)結果：無意願
9. 5/26實施者參與意願統計
編號
|
名稱
|
是否參加
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1
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臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司
|
X
|
2
|
鼎盛都更顧問公司
|
O
|
3
|
富都新建設公司
|
X
|
4
|
冠德建設
|
X
|
5
|
福邦建設有限公司
|
O
|
6
|
喬邦開發建設股份有限公司
|
X
|
7
|
得順建設股份有限公司
|
X
|
8
|
臺億建築經理股份有限公司
|
X
|
三、 預計6/1(六)下午廠商說明會流程:
時間
|
流程
|
備註
|
1:00-1:20
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入場
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1:20-1:30
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開場
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1:30-2:10
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第一家廠商簡報
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2:10-2:20
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Q & A
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|
2:20-2:30
|
休息
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|
2:30-3:10
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第二家廠商簡報
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3:10-3:20
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Q & A
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|
3:20-3:40
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會後討論
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3:40-4:00
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散會場地復原
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當天若提問踴躍，將以書面詢問，再請廠商回復。
四、
說明會後由理監事會於6/3(一)開會彙整廠商資料後提供全體會員參考，預計6/15(六)召開會員大會進行評選。
2019年4月23日 星期二
社區都更實施者調查及推薦
1.辦理依據:
依新北市新莊區榮富段385地號等1筆土地都市更新會理監事會議決議辦理，以問卷調查住戶意願。
2.調查時間:108年4/15~4/22。
3.實施者問卷調查及推薦表如下:
4.作業說明:
理事會將於108年4/23開始開始進行邀標相關作業，並連絡徵詢各廠商意願，也感謝熱心住戶已於4/12自行聯絡建商詢問都更事宜(詳見社區群組記事簿)。
依新北市新莊區榮富段385地號等1筆土地都市更新會理監事會議決議辦理，以問卷調查住戶意願。
2.調查時間:108年4/15~4/22。
3.實施者問卷調查及推薦表如下:
4.作業說明:
理事會將於108年4/23開始開始進行邀標相關作業，並連絡徵詢各廠商意願，也感謝熱心住戶已於4/12自行聯絡建商詢問都更事宜(詳見社區群組記事簿)。
新北市都更三箭 行動說明會
新北市都更推動辦公室
成立宗旨
奉本市108年1月16日第417次市政會議指示，宜由政府主動加強主導，成立都市更新推動小組與推動辦公室，由推動小組負責推動都市更新決策指揮中樞、協調跨局處合作及督導分工執行，推動辦公室則主動出擊整合評估都更議題及解決對策，以使民間得以配合推動執行，加速都更進度。
奉本市108年1月16日第417次市政會議指示，宜由政府主動加強主導，成立都市更新推動小組與推動辦公室，由推動小組負責推動都市更新決策指揮中樞、協調跨局處合作及督導分工執行，推動辦公室則主動出擊整合評估都更議題及解決對策，以使民間得以配合推動執行，加速都更進度。
任務
主要為推動都更三箭整合性策略工作。
(一)帶動本市捷運場站周邊發展相關事宜。盤點分析本市捷運路網場站周邊之發展樣態，進行土地使用檢討與都市更新規劃，擬定都市更新計畫引導開發。
(二)改變本市主幹道沿線城市風貌相關事宜。檢討都市計畫及都市更新之重建容積合理性，及擬定建築物整建維護之推動措施，以加速更新風貌改善。
(三)協助危老建築重建及補強相關事宜。盤點危險建築，主動進場輔導社區、提出解決方案，協助社區加速更新作業。
團隊組成
說明會場次
4月份
說明會簡報下載(108年4月版)
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