人生沒有早知道；
人生也沒有如果。
但堅持，就會有好結果！🙏
說明會 影音紀實
2025年10月20日 星期一
2025年9月22日 星期一
114.09.19權利變換說明會
⏩都市更新權利變換實施辦法
🔽第 14 條，
土地所有權人與權利變換關係人依本條例第六十條第二項規定協議不成，或土地所有權人不願或不能參與分配時，土地所有權人之權利價值應扣除權利變換關係人之權利價值後予以分配或補償。
✅不願意 => 土地所有權人之權利價值應扣除權利變換關係人之權利價值後予以補償(價金)。
❎期限內無繳交 => 土地所有權人之權利價值應扣除權利變換關係人之權利價值後予以分配(公正第三方公開抽籤 )。
2025年8月15日 星期五
2025年7月24日 星期四
披荊斬棘造福後進🙏
「看好了... 新北市及其他縣市都更重建之社區，新紫金城社區多元都更模式只示範一次。」
理事會提案：臨時動議一
事由：
一、因應114/6/11事業計畫核定，事業計畫案第14章實施方式及有關費用分擔，詳載表14-1參與更新方案說明表，依法依規有據。
二、關於15戶尚未簽署同意書之所有權人，事業計畫核定後，權利變換報核前（或核定前），若其所有權人變更異動後簽署同意書，能否擁有出資人權益？應明確定義。
原112/10/21第11次會員大會議案一之議題內容為：
「是否同意，延長111/10/23第9次會員大會議案六：簽署事業計畫同意書時間延至事業計畫案核定前，同意於本案事業計畫案核定前簽署事業計畫同意書者，得於權利變換階段正式選配作業自行決定選擇A、B、C、D等方案；未於本案事業計畫案核定前簽署事業計畫同意書者，得於權利變換階段正式選配作業自行決定選擇A、C或D方案但不得選擇B方案。」
修訂為：
「是否同意，
修訂112/10/21第11次會員大會議案一之議題內容為：未於本案事業計畫案核定公告日期114/7/19前簽署事業計畫同意書、簽章出資協議書者，於權利變換階段正式選配作業依據法規辦理，即表14-1參與更新方案說明表之方案二：權變折價抵付參與分配。
事業計畫案核定後，權利變換報核前，若所有權人變更，新所有權人於產權登記日後一個月內簽署事業計畫同意書，得簽章出資協議書。」
理事會提案：臨時動議二
事由：
依114/7/16新紫金城社區，海砂屋公安及都更權益說明會內容，因有部分所有權人對更新會沒有信心，希望有相對應保證或與更新會有紙本協議合建契約保障，始簽署事業計畫同意書。
決議：
「是否同意，
授權理事會與114/7/19後簽署事業計畫同意書之15戶所有權人協議，
協議原則以事業計畫案表14-1參與更新方案說明表之方案二，應分配權利價值為上限。」
以上，提交會員大會議決。
2025年7月19日 星期六
管委會公安暨都更協調說明會_歷程
114/5/31(端午節)
三區6號3樓天花板掉落砸傷2個小朋友，隔日各家媒體採訪報導。
114/6/11
事業計畫核定，公告日期6/19~7/19。
114/6/16
鄰長轉達里長通知，貼文於新紫金城社區LINE群組：
新紫金城社區新莊區幸褔路670巷14弄等，海砂公安會議
時間：6/20（五）上午9時
地點：新北市議會101會議室
出席：工務局、城鄉局、都更處、社區所有權人
說明：
一、新紫金城社區新莊區幸福路670巷14弄6號3樓5/31發生天花板掉落砸傷住戶，是107年核備海砂屋。工務局113年4月2日函限期於113年7月10日（營業用）、113年10月10日（住宅用）前停止使用。
二、新紫金城社區已成立「新莊區榮富段385地號等1筆土地都市更新會」。目前都更案已經審議大會通過了，於6/11事業計劃核定。
三、因5/31發生天花板掉落傷人事件，由工務局主導說明案件內容及後續協助處理方向，城鄉局及都更處與會協助說明。
四、請所有相關單位及同建案社區住戶所有權人務必出席，謝謝。
114/6/20
會議結論：附114/7/22工務局函_會議紀錄 點擊瀏覽
1.蔡議員委請高里長召集15戶尚未同意戶協商會議。
2.高里長轉達某長輩不是不同意都更，長輩要求有保證金保證重建完工無虞。里長表示為求都更重建圓滿，更新會要有方案回應。
114/6/30
理事會會議紀錄 點擊瀏覽
114/7/9
管委會主委於新紫金城社區LINE群組及社區樓梯間公告欄張貼通知：
114/7/16
海砂屋公安暨都更權益說明會簡報 點擊瀏覽
影音紀實
2025年6月27日 星期五
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